Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt 25 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 48 und 84 Quadratmetern, verteilt auf zwei bzw. drei Zimmer. Der Neubau wird in Massivbauweise errichtet und verfügt inklusive Keller über vier Geschosse, wobei die oberste Etage als Staffelgeschoss ausgeführt wird. Neben 15 Abstellräumen ist im Keller außerdem die Haustechnik und eine Tiefgarage untergebracht. Hier finden 21 Pkw Platz. Weitere fünf Stellplätze werden auf dem Außengelände eingerichtet. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks werden außerdem ein Spielplatz sowie ein abschließbarer Abstellraum für insgesamt 48 Fahrräder gebaut. Das gesamte Gebäude wird gedämmt und mit einer modernen Kombination aus einer Luftwärmepumpe und einer Gastherme beheizt. Hinzu kommen moderne, dreifach verglaste Fenster. Die Außenansicht dominiert eine Kombination aus Verblendmauerwerk und verputzten Flächen im Bereich der Staffelgeschosse. Hier fügen sich die Fenster und Türen mit ihren grauen Rahmen ausgezeichnet ein. Abgerundet wird die Außenansicht durch das rot-braune Dach.

Die Wohnungen selbst sind modern geschnitten und durch die großen, bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Innenräume. Alle Wohnungen werden mit einer kompletten Küche ausgestattet. Dazu zählen alle wichtigen Elektrogeräte vom Herd mit Backofen über den Kühlschrank bis zur Geschirrspülmaschine und geräumige Wandschränke mit Küchenfronten in glänzendem Lack.

Zudem sind die Bäder vollständig eingerichtet mit allen Badmöbeln inklusive einem Unterschrank unter dem Waschbecken und einem beleuchteten Spiegel sowie einer Dusche. Alle Nassbereiche sind am Boden und an den Wänden – teilweise deckenhoch – mit großformatigen Fliesen verfliest. Das optische Erscheinungsbild runden ansprechende Vinyl-Designfußböden sowie sauber verputzte Wände in strahlendem Weiß ab. Mit einem Balkon oder einer Terrasse verfügen alle Einheiten über einen eigenen Weg ins Freie.

Ausstattung & Komfort

Alle Wohnungen sind schlüsselfertig, mit langlebigen Materialien und Markenqualität ausgestattet. Dazu gehören:

• 3‑fach verglaste Fenster
• komplett mit Endgeräten eingerichtete Einbauküche
• elegante Badezimmerausstattung mit Vollbad
• hochwertige Bodenbeläge
• Fußbodenheizung
• Balkone oder Terrassen je nach Einheit
• Tiefgarage/Pkw- und Fahrradstellplatz
• Aufzug
• Kellerraum

Standort-Vorteile

Die Wohnungen stehen im Norderstedter Ortsteil Friedrichsgabe und kombinieren urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in direkter Nähe
• Ideale Verkehrsanbindungen
• Per Auto ist die Fahrt in die Innenstadt Hamburgs in einer halben Stunde zu bewältigen und in 60 Minuten erreichen Sie die Ostsee
• Gute Perspektiven für Wertsteigerung
• Perfekt für langfristiges Vermögenswachstum & passives Einkommen