Vorteile

Mietzahlungen ohne Wenn und Aber

Wir garantieren Ihre Mieteinnahmen punktgenau und zuverlässig – ganz ohne Wenn und Aber.

Mieteinnahmen ab Tag 1

Schon ab dem ersten Tag nach Schlüsselübergabe fließt Ihre erste Miete – echte Rendite von Anfang an.

Keine Maklercourtage

Bei uns zahlen Sie keine Provision – wir verzichten komplett auf Maklergebühren.

Full‑Service Mietsonderverwaltung

Wir kümmern uns um alles: Vermietung, Abrechnung, Mieterbetreuung und Mahnwesen.

Übernahme von Reparaturkosten

Defekte Heizung oder tropfender Hahn? Wir tragen alle anfallenden Reparatur‑ und Instandhaltungskosten.

Kaufpreis erst bei Abnahme

Sie bezahlen erst dann, wenn Sie Ihre Immobilie tatsächlich abgenommen und bezogen haben.

Valeria

Valeria hat ihr gesamtes Eigenkapital in eine schon vermietete Wohnung investiert.

  • Dank der fortlaufenden Mieteinnahmen decken diese nahezu vollständig die monatlichen Finanzierungs­raten von 82 € ab.
  • Ihr tatsächlicher Netto‑Aufwand beträgt deshalb weniger als 10 € pro Monat.
  • Gleichzeitig profitiert sie voll von der Wertsteigerung der Immobilie – ganz ohne ihre persönliche Liquidität zu belasten.

Denis und Tatjana

Das Ehepaar Müller hat sich für einen Neubau mit festem Mietvertrag entschieden.

  • Ihr Eigenkapital von 16 000 € sorgt ab dem ersten Tag für Mieteinnahmen und senkt so die monatlichen Finanzierungs­raten auf lediglich 141 €.
  • Während der Marktwert der Immobilie weiter steigt, profitieren sie von stabilen Erträgen aus der Vermietung.
  • Gleichzeitig bleibt ihre persönliche Belastung dank der früh einsetzenden Cashflows stets überschaubar – ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Immobilien­investition.

Familie Sievert

  • Nach fünf Jahren reinvestiert die Familie Sievert das durch Tilgung und Mieteinnahmen freigewordene Kapital in ein zweites Objekt – und legt später noch ein drittes und viertes nach.
  • Dank des Hebels erhöht sich ihre monatliche Belastung bei jedem Neubau lediglich moderat, weil die laufenden Mieteinnahmen einen Großteil der Finanzierungskosten decken und gleichzeitig die Tilgung wieder freisetzen.
  • So gelingt es der Familie über Jahrzehnte, Schritt für Schritt ein belastbares Immobilien‑Portfolio aufzubauen, ohne ihre Liquidität übermäßig zu beanspruchen.

Arthur, Olga, Maik und Christina

  • Nachdem Familie Heinz bereits zwei Objekte erfolgreich finanziert und vermietet hat, setzen sie nun mit 400 € Monatsrate zum nächsten Hebelschritt an: Sie erwerben eine Dreizimmerwohnung in einem aufstrebenden Viertel.
  • Die kombinierten Mieteinnahmen aus ihren bisherigen Bestandsimmobilien decken bereits mehr als die Hälfte der Finanzierungskosten – ihr effektives Netto‑Investment liegt so bei unter 200 € pro Monat.
  • Durch diesen Multiplikatoreffekt wächst ihr Gesamtvermögen deutlich schneller, während ihre persönliche Liquidität geschont bleibt. Über die kommenden Jahrzehnte werden sie so ein starkes Portfolio mit vier Objekten aufgebaut haben, das ihnen kontinuierlich passive Erträge liefert.

Ihre Vorteile mit KapitalKompass

Klar, direkt und markenkonform – ideal für Vertrauensaufbau

Investieren mit Weitblick

Ihr Kompass für nachhaltige Immobilienanlagen. Ob Neubau oder Bestandsimmobilie – mit KapitalKompass sichern Sie sich wertstabile Investments in gefragten Lagen. Wir begleiten Sie kompetent von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.

Marktanalyse

Transparente Bewertung von Standort, Mietrendite und Entwicklungspotenzial

Objektprüfung

Sorgfältige Auswahl renditestarker Immobilien mit solider Substanz

Steuerliche Vorteile

Optimierte Modelle zur Abschreibung, Erbpacht & steuerfreien Veräußerung

Persönliche Betreuung

Individuelle Beratung & Komplettabwicklung mit erfahrenen Partnern

Erfahrungen mit KapitalKompass

Was unsere Kunden über ihre Zusammenarbeit mit uns berichten

Anna K.

Selbständige aus München

Dank Kapitalkompass habe ich mit meiner ersten vermieteten Wohnung schon nach wenigen Monaten positive Cashflows erzielt. Die Beratung war transparent, persönlich und jederzeit für mich erreichbar.

Tobias N.

IT‑Projektleiter aus Berlin

Die maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie von Kapitalkompass hat mir geholfen, einen Top‑Neubau zum Sparpreis zu bekommen. Ich profitiere seit Tag eins von Mieteinnahmen – ein echter Gamechanger für meine Altersvorsorge.

Jana F.

Steuerberaterin aus Hamburg

Ich war anfangs skeptisch, aber das Full‑Service‑Mietmanagement nimmt mir alle Sorgen ab. Kapitalkompass kümmert sich um Vermietung, Abrechnung und Reparaturen – so bleibt mir Zeit für meine Kunden und Familie.